{"asOf":"2026-07-16","apt":"개금주공3단지","loc":{"sido":"부산","gugun":"부산진구","dong":"당감동","lawd":"26230"},"area":{"m2":41,"pyeong":12},"builtYear":1989,"trades":{"months":12,"count":60,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1033,"repAmount_manwon":12500,"repAreaCount":26,"change_1m_pct":3.5,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":54,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1013,"count":6},{"ym":"202509","ppyeong":993,"count":7},{"ym":"202510","ppyeong":949,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":1017,"count":9},{"ym":"202512","ppyeong":1073,"count":6},{"ym":"202601","ppyeong":970,"count":9},{"ym":"202602","ppyeong":993,"count":3},{"ym":"202603","ppyeong":1071,"count":4},{"ym":"202604","ppyeong":1001,"count":7},{"ym":"202605","ppyeong":960,"count":3},{"ym":"202606","ppyeong":994,"count":3},{"ym":"202607","ppyeong":1033,"count":2}]},"bubble":{"pct":55,"verdict":"고평가","peerCount":12,"peerDef":"부산 부산진구 · 전용41㎡±10 · 1989년±7 · n=12 · 산포CV0.45"},"bubbleGauge":{"A_z":0.57,"peakRatio":0.963,"phase":"고점 피로","C_z":0.02,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"당감동 개금주공3단지의 최근 평당가는 1,033만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+55%, 비교군 12곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/26230-%EB%8B%B9%EA%B0%90%EB%8F%99-%EA%B0%9C%EA%B8%88%EC%A3%BC%EA%B3%B53%EB%8B%A8%EC%A7%80"}