{"asOf":"2026-07-16","apt":"가야롯데캐슬골드아너","loc":{"sido":"부산","gugun":"부산진구","dong":"가야동","lawd":"26230"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":2022,"trades":{"months":12,"count":82,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":3306,"repAmount_manwon":61000,"repAreaCount":47,"change_1m_pct":0.1,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":2,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":3197,"count":6},{"ym":"202509","ppyeong":3228,"count":6},{"ym":"202510","ppyeong":3209,"count":12},{"ym":"202511","ppyeong":3299,"count":13},{"ym":"202512","ppyeong":3240,"count":5},{"ym":"202601","ppyeong":3267,"count":5},{"ym":"202602","ppyeong":3364,"count":8},{"ym":"202603","ppyeong":3353,"count":9},{"ym":"202604","ppyeong":3420,"count":7},{"ym":"202605","ppyeong":3501,"count":6},{"ym":"202606","ppyeong":3503,"count":3},{"ym":"202607","ppyeong":3306,"count":2}]},"bubble":{"pct":133,"verdict":"고평가","peerCount":54,"peerDef":"부산 부산진구 · 전용60㎡±10 · 2022년±7 · n=54 · 산포CV0.49"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.58,"peakRatio":0.944,"phase":"조정 진행","C_z":0.02,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"가야동 가야롯데캐슬골드아너의 최근 평당가는 3,306만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+133%, 비교군 54곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/26230-%EA%B0%80%EC%95%BC%EB%8F%99-%EA%B0%80%EC%95%BC%EB%A1%AF%EB%8D%B0%EC%BA%90%EC%8A%AC%EA%B3%A8%EB%93%9C%EC%95%84%EB%84%88"}