{"asOf":"2026-07-16","apt":"부민e편한세상","loc":{"sido":"부산","gugun":"서구","dong":"부민동3가","lawd":"26140"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2004,"trades":{"months":12,"count":26,"latestYm":"202605","ppyeong_manwon":933,"repAmount_manwon":23600,"repAreaCount":13,"change_1m_pct":1.6,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":56,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1043,"count":4},{"ym":"202509","ppyeong":1123,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202511","ppyeong":982,"count":8},{"ym":"202512","ppyeong":895,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":992,"count":3},{"ym":"202602","ppyeong":933,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":842,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":918,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":933,"count":3},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":2,"verdict":"적정 범위","peerCount":30,"peerDef":"부산 서구 · 전용85㎡±10 · 2004년±7 · n=30 · 산포CV0.14"},"bubbleGauge":{"A_z":0.42,"peakRatio":0.831,"phase":"회복 국면","C_z":-0.54,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"부민동3가 부민e편한세상의 최근 평당가는 933만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 적정 범위(+2%, 비교군 30곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/26140-%EB%B6%80%EB%AF%BC%EB%8F%993%EA%B0%80-%EB%B6%80%EB%AF%BCe%ED%8E%B8%ED%95%9C%EC%84%B8%EC%83%81"}