{"asOf":"2026-07-16","apt":"대림비치","loc":{"sido":"부산","gugun":"서구","dong":"남부민동","lawd":"26140"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2003,"trades":{"months":12,"count":11,"latestYm":"202605","ppyeong_manwon":1053,"repAmount_manwon":26000,"repAreaCount":7,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":31,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":780,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":858,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":975,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":1092,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":1014,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202604","ppyeong":1053,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":1053,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":12,"verdict":"다소 고평가","peerCount":27,"peerDef":"부산 서구 · 전용85㎡±10 · 2003년±7 · n=27 · 산포CV0.12"},"bubbleGauge":{"A_z":-1.75,"peakRatio":0.964,"phase":"고점 피로","C_z":1.76,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"남부민동 대림비치의 최근 평당가는 1,053만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+12%, 비교군 27곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/26140-%EB%82%A8%EB%B6%80%EB%AF%BC%EB%8F%99-%EB%8C%80%EB%A6%BC%EB%B9%84%EC%B9%98"}