{"asOf":"2026-07-16","apt":"부영애시앙","loc":{"sido":"전남","gugun":"무안군","dong":"삼향읍 남악리","lawd":"12810"},"area":{"m2":116,"pyeong":35},"builtYear":2007,"trades":{"months":12,"count":47,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":842,"repAmount_manwon":29000,"repAreaCount":27,"change_1m_pct":3.4,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":53,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":761,"count":3},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":742,"count":3},{"ym":"202511","ppyeong":777,"count":4},{"ym":"202512","ppyeong":777,"count":6},{"ym":"202601","ppyeong":880,"count":7},{"ym":"202602","ppyeong":828,"count":3},{"ym":"202603","ppyeong":814,"count":5},{"ym":"202604","ppyeong":850,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":814,"count":11},{"ym":"202606","ppyeong":842,"count":3},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-47,"verdict":"저평가","peerCount":5,"peerDef":"전남 무안군(구 내 표본 부족) · 전용116㎡±25 · 2007년±20 · n=5 · 산포CV0.26"},"bubbleGauge":{"A_z":null,"peakRatio":0.957,"phase":"과열 경고","C_z":null,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"삼향읍 남악리 부영애시앙의 최근 평당가는 842만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-47%, 비교군 5곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/12810-%EC%82%BC%ED%96%A5%EC%9D%8D-%EB%82%A8%EC%95%85%EB%A6%AC-%EB%B6%80%EC%98%81%EC%95%A0%EC%8B%9C%EC%95%99"}