{"asOf":"2026-07-16","apt":"남악신도시아이파크","loc":{"sido":"전남","gugun":"무안군","dong":"삼향읍 남악리","lawd":"12810"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2007,"trades":{"months":12,"count":44,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":880,"repAmount_manwon":20900,"repAreaCount":44,"change_1m_pct":10.9,"change_1y_pct":10.9,"change_1y_base_ym":"202506","change_1y_lag_months":12,"topPct":59,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":775,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":790,"count":6},{"ym":"202510","ppyeong":759,"count":7},{"ym":"202511","ppyeong":829,"count":3},{"ym":"202512","ppyeong":769,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":775,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":866,"count":3},{"ym":"202603","ppyeong":810,"count":9},{"ym":"202604","ppyeong":857,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":779,"count":3},{"ym":"202606","ppyeong":864,"count":3},{"ym":"202607","ppyeong":880,"count":2}]},"bubble":{"pct":8,"verdict":"다소 고평가","peerCount":14,"peerDef":"전남 무안군 · 전용85㎡±10 · 2007년±7 · n=14 · 산포CV0.48"},"bubbleGauge":{"A_z":0.24,"peakRatio":1,"phase":"고점 피로","C_z":0.25,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"삼향읍 남악리 남악신도시아이파크의 최근 평당가는 880만원이며 전년 동월 대비 10.9% 상승했다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+8%, 비교군 14곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/12810-%EC%82%BC%ED%96%A5%EC%9D%8D-%EB%82%A8%EC%95%85%EB%A6%AC-%EB%82%A8%EC%95%85%EC%8B%A0%EB%8F%84%EC%8B%9C%EC%95%84%EC%9D%B4%ED%8C%8C%ED%81%AC"}