{"asOf":"2026-07-16","apt":"미래3","loc":{"sido":"전남","gugun":"장흥군","dong":"장흥읍 건산리","lawd":"12770"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":1996,"trades":{"months":12,"count":10,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":409,"repAmount_manwon":7400,"repAreaCount":7,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":73,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":401,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202511","ppyeong":395,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":408,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":470,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":453,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202604","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202605","ppyeong":356,"count":2},{"ym":"202606","ppyeong":409,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":5,"verdict":"다소 고평가","peerCount":10,"peerDef":"전남 장흥군 · 전용60㎡±20 · 1996년±15 · n=10 · 산포CV0.50"},"bubbleGauge":{"A_z":-1.32,"peakRatio":0.869,"phase":"회복 국면","C_z":-0.27,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"장흥읍 건산리 미래3의 최근 평당가는 409만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+5%, 비교군 10곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/12770-%EC%9E%A5%ED%9D%A5%EC%9D%8D-%EA%B1%B4%EC%82%B0%EB%A6%AC-%EB%AF%B8%EB%9E%983"}