{"asOf":"2026-07-16","apt":"건산주공","loc":{"sido":"전남","gugun":"장흥군","dong":"장흥읍 건산리","lawd":"12770"},"area":{"m2":52,"pyeong":16},"builtYear":2004,"trades":{"months":12,"count":18,"latestYm":"202605","ppyeong_manwon":568,"repAmount_manwon":8200,"repAreaCount":12,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":41,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":472,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":537,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":542,"count":3},{"ym":"202511","ppyeong":568,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":526,"count":3},{"ym":"202601","ppyeong":513,"count":4},{"ym":"202602","ppyeong":562,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202604","ppyeong":542,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":568,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":37,"verdict":"고평가","peerCount":10,"peerDef":"전남 장흥군 · 전용52㎡±20 · 2004년±15 · n=10 · 산포CV0.38"},"bubbleGauge":{"A_z":null,"peakRatio":1,"phase":"고점 피로","C_z":null,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"장흥읍 건산리 건산주공의 최근 평당가는 568만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+37%, 비교군 10곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/12770-%EC%9E%A5%ED%9D%A5%EC%9D%8D-%EA%B1%B4%EC%82%B0%EB%A6%AC-%EA%B1%B4%EC%82%B0%EC%A3%BC%EA%B3%B5"}