{"asOf":"2026-07-16","apt":"서라3","loc":{"sido":"전남","gugun":"화순군","dong":"화순읍 벽라리","lawd":"12760"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":1996,"trades":{"months":12,"count":11,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":485,"repAmount_manwon":8700,"repAreaCount":11,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":54,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":435,"count":3},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202511","ppyeong":452,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":551,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":479,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":513,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202605","ppyeong":455,"count":2},{"ym":"202606","ppyeong":485,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":14,"verdict":"다소 고평가","peerCount":12,"peerDef":"전남 화순군 · 전용60㎡±20 · 1996년±15 · n=12 · 산포CV0.28"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.63,"peakRatio":0.88,"phase":"회복 국면","C_z":0.46,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"화순읍 벽라리 서라3의 최근 평당가는 485만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+14%, 비교군 12곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/12760-%ED%99%94%EC%88%9C%EC%9D%8D-%EB%B2%BD%EB%9D%BC%EB%A6%AC-%EC%84%9C%EB%9D%BC3"}