{"asOf":"2026-06-30","apt":"명지","loc":{"sido":"전남","gugun":"구례군","dong":"구례읍 백련리","lawd":"12730"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":1997,"trades":{"months":12,"count":12,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":650,"repAmount_manwon":11250,"repAreaCount":10,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":46,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":441,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":634,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202511","ppyeong":524,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":579,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":579,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":583,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":634,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":643,"count":2},{"ym":"202606","ppyeong":650,"count":2},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":9,"verdict":"다소 고평가","peerCount":8,"peerDef":"전남 구례군(구 내 표본 부족) · 전용60㎡±25 · 1997년±20 · n=8 · 산포CV0.48"},"bubbleGauge":{"A_z":-1.72,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":2.28,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"구례읍 백련리 명지의 최근 평당가는 650만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+9%, 비교군 8곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/12730-%EA%B5%AC%EB%A1%80%EC%9D%8D-%EB%B0%B1%EB%A0%A8%EB%A6%AC-%EB%AA%85%EC%A7%80"}