{"asOf":"2026-07-16","apt":"수완센트럴시티서희스타힐스","loc":{"sido":"광주","gugun":"광산구","dong":"흑석동","lawd":"12330"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2021,"trades":{"months":12,"count":22,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1420,"repAmount_manwon":38350,"repAreaCount":18,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":20,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1494,"count":4},{"ym":"202509","ppyeong":1482,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":1488,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":1478,"count":3},{"ym":"202512","ppyeong":1595,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":1492,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":1505,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":1509,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":1498,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":1449,"count":2},{"ym":"202606","ppyeong":1470,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":1420,"count":1}]},"bubble":{"pct":-7,"verdict":"다소 저평가","peerCount":26,"peerDef":"광주 광산구 · 전용85㎡±10 · 2021년±7 · n=26 · 산포CV0.18"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.41,"peakRatio":0.89,"phase":"조정 진행","C_z":-0.62,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"흑석동 수완센트럴시티서희스타힐스의 최근 평당가는 1,420만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 저평가(-7%, 비교군 26곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/12330-%ED%9D%91%EC%84%9D%EB%8F%99-%EC%88%98%EC%99%84%EC%84%BC%ED%8A%B8%EB%9F%B4%EC%8B%9C%ED%8B%B0%EC%84%9C%ED%9D%AC%EC%8A%A4%ED%83%80%ED%9E%90%EC%8A%A4"}