{"asOf":"2026-07-16","apt":"수완지구호반베르디움2차","loc":{"sido":"광주","gugun":"광산구","dong":"장덕동","lawd":"12330"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2013,"trades":{"months":12,"count":23,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1679,"repAmount_manwon":43000,"repAreaCount":23,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":4.2,"change_1y_base_ym":"202506","change_1y_lag_months":12,"topPct":23,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1681,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":1712,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":1615,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":1693,"count":4},{"ym":"202512","ppyeong":1596,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":1770,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":1673,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":1683,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":1644,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202606","ppyeong":1646,"count":5},{"ym":"202607","ppyeong":1679,"count":4}]},"bubble":{"pct":14,"verdict":"다소 고평가","peerCount":53,"peerDef":"광주 광산구 · 전용85㎡±10 · 2013년±7 · n=53 · 산포CV0.43"},"bubbleGauge":{"A_z":-1.01,"peakRatio":0.949,"phase":"회복 국면","C_z":0.07,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"장덕동 수완지구호반베르디움2차의 최근 평당가는 1,679만원이며 전년 동월 대비 4.2% 상승했다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+14%, 비교군 53곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/12330-%EC%9E%A5%EB%8D%95%EB%8F%99-%EC%88%98%EC%99%84%EC%A7%80%EA%B5%AC%ED%98%B8%EB%B0%98%EB%B2%A0%EB%A5%B4%EB%94%94%EC%9B%802%EC%B0%A8"}