{"asOf":"2026-07-16","apt":"리버힐","loc":{"sido":"광주","gugun":"광산구","dong":"우산동","lawd":"12330"},"area":{"m2":50,"pyeong":15},"builtYear":1992,"trades":{"months":12,"count":36,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":603,"repAmount_manwon":9100,"repAreaCount":36,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":86,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":597,"count":5},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":723,"count":3},{"ym":"202511","ppyeong":595,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":634,"count":4},{"ym":"202601","ppyeong":547,"count":3},{"ym":"202602","ppyeong":721,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":597,"count":5},{"ym":"202604","ppyeong":540,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":634,"count":6},{"ym":"202606","ppyeong":691,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":603,"count":2}]},"bubble":{"pct":-2,"verdict":"적정 범위","peerCount":58,"peerDef":"광주 광산구 · 전용50㎡±10 · 1992년±7 · n=58 · 산포CV0.43"},"bubbleGauge":{"A_z":0.72,"peakRatio":0.835,"phase":"조정 진행","C_z":0.07,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"우산동 리버힐의 최근 평당가는 603만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 적정 범위(-2%, 비교군 58곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/12330-%EC%9A%B0%EC%82%B0%EB%8F%99-%EB%A6%AC%EB%B2%84%ED%9E%90"}