{"asOf":"2026-07-16","apt":"신창2차부영","loc":{"sido":"광주","gugun":"광산구","dong":"신창동","lawd":"12330"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2005,"trades":{"months":12,"count":60,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":986,"repAmount_manwon":25500,"repAreaCount":60,"change_1m_pct":-2.8,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":47,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1023,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":970,"count":6},{"ym":"202510","ppyeong":930,"count":6},{"ym":"202511","ppyeong":1027,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":1023,"count":6},{"ym":"202601","ppyeong":975,"count":3},{"ym":"202602","ppyeong":990,"count":7},{"ym":"202603","ppyeong":994,"count":7},{"ym":"202604","ppyeong":1045,"count":6},{"ym":"202605","ppyeong":1014,"count":3},{"ym":"202606","ppyeong":986,"count":11},{"ym":"202607","ppyeong":986,"count":1}]},"bubble":{"pct":null,"verdict":"표본 부족","peerCount":66,"peerDef":"광주 광산구 · 전용85㎡±10 · 2005년±7 · n=66 · 산포CV0.69"},"bubbleGauge":{"A_z":0.04,"peakRatio":0.944,"phase":"중립","C_z":-0.39,"label":"중립","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"신창동 신창2차부영의 최근 평당가는 986만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 표본 부족이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 중립이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/12330-%EC%8B%A0%EC%B0%BD%EB%8F%99-%EC%8B%A0%EC%B0%BD2%EC%B0%A8%EB%B6%80%EC%98%81"}