{"asOf":"2026-07-16","apt":"수완진아리채1차","loc":{"sido":"광주","gugun":"광산구","dong":"신가동","lawd":"12330"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2012,"trades":{"months":12,"count":17,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1868,"repAmount_manwon":44750,"repAreaCount":12,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":8,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1634,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":1946,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":1731,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":1751,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":1913,"count":3},{"ym":"202601","ppyeong":1742,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":1724,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":1751,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":1997,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":1868,"count":2}]},"bubble":{"pct":34,"verdict":"고평가","peerCount":58,"peerDef":"광주 광산구 · 전용85㎡±10 · 2012년±7 · n=58 · 산포CV0.50"},"bubbleGauge":{"A_z":-1.24,"peakRatio":0.936,"phase":"조정 진행","C_z":1.94,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"신가동 수완진아리채1차의 최근 평당가는 1,868만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+34%, 비교군 58곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/12330-%EC%8B%A0%EA%B0%80%EB%8F%99-%EC%88%98%EC%99%84%EC%A7%84%EC%95%84%EB%A6%AC%EC%B1%841%EC%B0%A8"}