{"asOf":"2026-07-16","apt":"마이다스빌","loc":{"sido":"광주","gugun":"광산구","dong":"송정동","lawd":"12330"},"area":{"m2":35,"pyeong":11},"builtYear":1999,"trades":{"months":12,"count":7,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":556,"repAmount_manwon":6400,"repAreaCount":4,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":90,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":651,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":594,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":566,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":600,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":613,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202604","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202605","ppyeong":581,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":556,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-19,"verdict":"저평가","peerCount":18,"peerDef":"광주 광산구 · 전용35㎡±20 · 1999년±15 · n=18 · 산포CV0.25"},"bubbleGauge":{"A_z":2.26,"peakRatio":0.854,"phase":"조정 진행","C_z":-1.14,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"송정동 마이다스빌의 최근 평당가는 556만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-19%, 비교군 18곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/12330-%EC%86%A1%EC%A0%95%EB%8F%99-%EB%A7%88%EC%9D%B4%EB%8B%A4%EC%8A%A4%EB%B9%8C"}