{"asOf":"2026-07-16","apt":"모아드림타운2차","loc":{"sido":"광주","gugun":"광산구","dong":"소촌동","lawd":"12330"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":2001,"trades":{"months":12,"count":11,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":902,"repAmount_manwon":14250,"repAreaCount":8,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":25,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":753,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":803,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":775,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":659,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":880,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202604","ppyeong":736,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202606","ppyeong":902,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":22,"verdict":"고평가","peerCount":51,"peerDef":"광주 광산구 · 전용60㎡±10 · 2001년±7 · n=51 · 산포CV0.43"},"bubbleGauge":{"A_z":1.84,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":1.2,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"소촌동 모아드림타운2차의 최근 평당가는 902만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+22%, 비교군 51곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/12330-%EC%86%8C%EC%B4%8C%EB%8F%99-%EB%AA%A8%EC%95%84%EB%93%9C%EB%A6%BC%ED%83%80%EC%9A%B42%EC%B0%A8"}