{"asOf":"2026-07-16","apt":"교대금호어울림","loc":{"sido":"광주","gugun":"북구","dong":"풍향동","lawd":"12300"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2017,"trades":{"months":12,"count":51,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1692,"repAmount_manwon":43300,"repAreaCount":27,"change_1m_pct":-2.1,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":7,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1712,"count":5},{"ym":"202509","ppyeong":1714,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":1856,"count":3},{"ym":"202511","ppyeong":1591,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":1577,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":1750,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":1489,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":1707,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":1099,"count":12},{"ym":"202605","ppyeong":1673,"count":11},{"ym":"202606","ppyeong":1638,"count":5},{"ym":"202607","ppyeong":1692,"count":5}]},"bubble":{"pct":7,"verdict":"다소 고평가","peerCount":40,"peerDef":"광주 북구 · 전용85㎡±10 · 2017년±7 · n=40 · 산포CV0.29"},"bubbleGauge":{"A_z":0.42,"peakRatio":0.912,"phase":"회복 국면","C_z":-0.11,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"풍향동 교대금호어울림의 최근 평당가는 1,692만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+7%, 비교군 40곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/12300-%ED%92%8D%ED%96%A5%EB%8F%99-%EA%B5%90%EB%8C%80%EA%B8%88%ED%98%B8%EC%96%B4%EC%9A%B8%EB%A6%BC"}