{"asOf":"2026-07-16","apt":"무등산자이앤어울림1단지","loc":{"sido":"광주","gugun":"북구","dong":"우산동","lawd":"12300"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2025,"trades":{"months":12,"count":186,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":2371,"repAmount_manwon":62000,"repAreaCount":111,"change_1m_pct":2,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":1,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2403,"count":8},{"ym":"202509","ppyeong":2398,"count":14},{"ym":"202510","ppyeong":2433,"count":17},{"ym":"202511","ppyeong":2331,"count":17},{"ym":"202512","ppyeong":2306,"count":10},{"ym":"202601","ppyeong":2441,"count":29},{"ym":"202602","ppyeong":2295,"count":13},{"ym":"202603","ppyeong":2452,"count":13},{"ym":"202604","ppyeong":2388,"count":22},{"ym":"202605","ppyeong":2392,"count":19},{"ym":"202606","ppyeong":2441,"count":21},{"ym":"202607","ppyeong":2371,"count":3}]},"bubble":{"pct":42,"verdict":"고평가","peerCount":27,"peerDef":"광주 북구 · 전용85㎡±10 · 2025년±7 · n=27 · 산포CV0.28"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.61,"peakRatio":0.967,"phase":"고점 피로","C_z":-0.18,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"우산동 무등산자이앤어울림1단지의 최근 평당가는 2,371만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+42%, 비교군 27곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/12300-%EC%9A%B0%EC%82%B0%EB%8F%99-%EB%AC%B4%EB%93%B1%EC%82%B0%EC%9E%90%EC%9D%B4%EC%95%A4%EC%96%B4%EC%9A%B8%EB%A6%BC1%EB%8B%A8%EC%A7%80"}