{"asOf":"2026-07-16","apt":"광명2차","loc":{"sido":"광주","gugun":"북구","dong":"연제동","lawd":"12300"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":1998,"trades":{"months":12,"count":16,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":469,"repAmount_manwon":10450,"repAreaCount":16,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":86,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":606,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":579,"count":3},{"ym":"202510","ppyeong":582,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":573,"count":3},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":560,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":620,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":548,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":606,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":469,"count":1}]},"bubble":{"pct":-28,"verdict":"저평가","peerCount":74,"peerDef":"광주 북구 · 전용60㎡±10 · 1998년±7 · n=74 · 산포CV0.35"},"bubbleGauge":{"A_z":-1.31,"peakRatio":0.756,"phase":"조정 진행","C_z":-1.48,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"연제동 광명2차의 최근 평당가는 469만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-28%, 비교군 74곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/12300-%EC%97%B0%EC%A0%9C%EB%8F%99-%EA%B4%91%EB%AA%852%EC%B0%A8"}