{"asOf":"2026-07-16","apt":"우미","loc":{"sido":"광주","gugun":"북구","dong":"양산동","lawd":"12300"},"area":{"m2":50,"pyeong":15},"builtYear":1992,"trades":{"months":12,"count":11,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":588,"repAmount_manwon":8850,"repAreaCount":8,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":69,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":697,"count":3},{"ym":"202511","ppyeong":548,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":662,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202602","ppyeong":691,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202604","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202605","ppyeong":650,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":603,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":588,"count":2}]},"bubble":{"pct":5,"verdict":"다소 고평가","peerCount":84,"peerDef":"광주 북구 · 전용50㎡±10 · 1992년±7 · n=84 · 산포CV0.42"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.16,"peakRatio":0.843,"phase":"조정 진행","C_z":-0.97,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"양산동 우미의 최근 평당가는 588만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+5%, 비교군 84곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/12300-%EC%96%91%EC%82%B0%EB%8F%99-%EC%9A%B0%EB%AF%B8"}