{"asOf":"2026-07-16","apt":"문흥제일파크","loc":{"sido":"광주","gugun":"북구","dong":"문흥동","lawd":"12300"},"area":{"m2":50,"pyeong":15},"builtYear":1994,"trades":{"months":12,"count":13,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":563,"repAmount_manwon":8500,"repAreaCount":13,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":72,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":668,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":523,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202511","ppyeong":563,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":548,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":520,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":642,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":556,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":534,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":702,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":563,"count":1}]},"bubble":{"pct":-6,"verdict":"다소 저평가","peerCount":87,"peerDef":"광주 북구 · 전용50㎡±10 · 1994년±7 · n=87 · 산포CV0.37"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.51,"peakRatio":0.802,"phase":"조정 진행","C_z":-1.01,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"문흥동 문흥제일파크의 최근 평당가는 563만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 저평가(-6%, 비교군 87곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/12300-%EB%AC%B8%ED%9D%A5%EB%8F%99-%EB%AC%B8%ED%9D%A5%EC%A0%9C%EC%9D%BC%ED%8C%8C%ED%81%AC"}