{"asOf":"2026-07-16","apt":"문흥상록","loc":{"sido":"광주","gugun":"북구","dong":"문흥동","lawd":"12300"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":1997,"trades":{"months":12,"count":35,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":702,"repAmount_manwon":13350,"repAreaCount":35,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":53,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":774,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":636,"count":3},{"ym":"202510","ppyeong":728,"count":4},{"ym":"202511","ppyeong":853,"count":4},{"ym":"202512","ppyeong":712,"count":6},{"ym":"202601","ppyeong":732,"count":4},{"ym":"202602","ppyeong":716,"count":4},{"ym":"202603","ppyeong":731,"count":4},{"ym":"202604","ppyeong":799,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":824,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":702,"count":2},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":10,"verdict":"다소 고평가","peerCount":75,"peerDef":"광주 북구 · 전용60㎡±10 · 1997년±7 · n=75 · 산포CV0.37"},"bubbleGauge":{"A_z":0.24,"peakRatio":0.823,"phase":"조정 진행","C_z":-0.64,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"문흥동 문흥상록의 최근 평당가는 702만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+10%, 비교군 75곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/12300-%EB%AC%B8%ED%9D%A5%EB%8F%99-%EB%AC%B8%ED%9D%A5%EC%83%81%EB%A1%9D"}