{"asOf":"2026-07-16","apt":"무등파크1","loc":{"sido":"광주","gugun":"북구","dong":"각화동","lawd":"12300"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":1988,"trades":{"months":12,"count":9,"latestYm":"202604","ppyeong_manwon":597,"repAmount_manwon":8600,"repAreaCount":7,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":69,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":425,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":523,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":475,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":414,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202602","ppyeong":550,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":387,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":597,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":15,"verdict":"고평가","peerCount":64,"peerDef":"광주 북구 · 전용60㎡±10 · 1988년±7 · n=64 · 산포CV0.37"},"bubbleGauge":{"A_z":3.2,"peakRatio":1,"phase":"고점 피로","C_z":2.68,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"각화동 무등파크1의 최근 평당가는 597만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+15%, 비교군 64곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/12300-%EA%B0%81%ED%99%94%EB%8F%99-%EB%AC%B4%EB%93%B1%ED%8C%8C%ED%81%AC1"}