{"asOf":"2026-07-16","apt":"각화센트럴파크서희스타힐스","loc":{"sido":"광주","gugun":"북구","dong":"각화동","lawd":"12300"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2020,"trades":{"months":12,"count":45,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1563,"repAmount_manwon":40000,"repAreaCount":30,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":11,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1560,"count":4},{"ym":"202509","ppyeong":1546,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":1482,"count":4},{"ym":"202511","ppyeong":1583,"count":7},{"ym":"202512","ppyeong":1435,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":1563,"count":7},{"ym":"202602","ppyeong":1609,"count":4},{"ym":"202603","ppyeong":1528,"count":4},{"ym":"202604","ppyeong":1591,"count":5},{"ym":"202605","ppyeong":1562,"count":4},{"ym":"202606","ppyeong":1490,"count":2},{"ym":"202607","ppyeong":1563,"count":1}]},"bubble":{"pct":-4,"verdict":"적정 범위","peerCount":42,"peerDef":"광주 북구 · 전용85㎡±10 · 2020년±7 · n=42 · 산포CV0.35"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.39,"peakRatio":0.971,"phase":"고점 피로","C_z":-0.01,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"각화동 각화센트럴파크서희스타힐스의 최근 평당가는 1,563만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 적정 범위(-4%, 비교군 42곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/12300-%EA%B0%81%ED%99%94%EB%8F%99-%EA%B0%81%ED%99%94%EC%84%BC%ED%8A%B8%EB%9F%B4%ED%8C%8C%ED%81%AC%EC%84%9C%ED%9D%AC%EC%8A%A4%ED%83%80%ED%9E%90%EC%8A%A4"}