{"asOf":"2026-07-16","apt":"에너지밸리풍경채퍼스트파크","loc":{"sido":"광주","gugun":"남구","dong":"압촌동","lawd":"12270"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2022,"trades":{"months":12,"count":18,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1226,"repAmount_manwon":31500,"repAreaCount":18,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":33,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1226,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":1382,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":1280,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":1401,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":1323,"count":3},{"ym":"202601","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202602","ppyeong":1160,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":1214,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":1226,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":1167,"count":3},{"ym":"202606","ppyeong":1109,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":1226,"count":1}]},"bubble":{"pct":-25,"verdict":"저평가","peerCount":32,"peerDef":"광주 남구 · 전용85㎡±10 · 2022년±7 · n=32 · 산포CV0.35"},"bubbleGauge":{"A_z":0.21,"peakRatio":0.875,"phase":"회복 국면","C_z":-0.12,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"압촌동 에너지밸리풍경채퍼스트파크의 최근 평당가는 1,226만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-25%, 비교군 32곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/12270-%EC%95%95%EC%B4%8C%EB%8F%99-%EC%97%90%EB%84%88%EC%A7%80%EB%B0%B8%EB%A6%AC%ED%92%8D%EA%B2%BD%EC%B1%84%ED%8D%BC%EC%8A%A4%ED%8A%B8%ED%8C%8C%ED%81%AC"}