{"asOf":"2026-07-16","apt":"포스코더샵","loc":{"sido":"광주","gugun":"남구","dong":"봉선동","lawd":"12270"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":2004,"trades":{"months":12,"count":69,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":2636,"repAmount_manwon":40000,"repAreaCount":28,"change_1m_pct":2.2,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":4,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2661,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":2855,"count":10},{"ym":"202510","ppyeong":3019,"count":6},{"ym":"202511","ppyeong":2627,"count":11},{"ym":"202512","ppyeong":2390,"count":7},{"ym":"202601","ppyeong":2800,"count":9},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":2098,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":2172,"count":4},{"ym":"202605","ppyeong":2889,"count":7},{"ym":"202606","ppyeong":2953,"count":6},{"ym":"202607","ppyeong":2636,"count":4}]},"bubble":{"pct":251,"verdict":"고평가","peerCount":14,"peerDef":"광주 남구 · 전용60㎡±10 · 2004년±7 · n=14 · 산포CV0.29"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.5,"peakRatio":0.873,"phase":"조정 진행","C_z":-0.14,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"봉선동 포스코더샵의 최근 평당가는 2,636만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+251%, 비교군 14곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/12270-%EB%B4%89%EC%84%A0%EB%8F%99-%ED%8F%AC%EC%8A%A4%EC%BD%94%EB%8D%94%EC%83%B5"}