{"asOf":"2026-07-16","apt":"무등파크3차(2단지)","loc":{"sido":"광주","gugun":"남구","dong":"봉선동","lawd":"12270"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":1993,"trades":{"months":12,"count":10,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":1012,"repAmount_manwon":14500,"repAreaCount":5,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":45,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":616,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":747,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":763,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":887,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":819,"count":3},{"ym":"202602","ppyeong":702,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202604","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202605","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202606","ppyeong":1012,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":44,"verdict":"고평가","peerCount":32,"peerDef":"광주 남구 · 전용60㎡±10 · 1993년±7 · n=32 · 산포CV0.20"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.3,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":3.53,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"봉선동 무등파크3차(2단지)의 최근 평당가는 1,012만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+44%, 비교군 32곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/12270-%EB%B4%89%EC%84%A0%EB%8F%99-%EB%AC%B4%EB%93%B1%ED%8C%8C%ED%81%AC3%EC%B0%A8-2%EB%8B%A8%EC%A7%80"}