{"asOf":"2026-07-16","apt":"우미아트빌2","loc":{"sido":"광주","gugun":"서구","dong":"쌍촌동","lawd":"12240"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":2002,"trades":{"months":12,"count":19,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1424,"repAmount_manwon":26250,"repAreaCount":12,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":23,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1474,"count":3},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":1367,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":1299,"count":3},{"ym":"202512","ppyeong":1291,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":1425,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":1499,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202604","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202605","ppyeong":1350,"count":2},{"ym":"202606","ppyeong":1310,"count":2},{"ym":"202607","ppyeong":1424,"count":2}]},"bubble":{"pct":49,"verdict":"고평가","peerCount":37,"peerDef":"광주 서구 · 전용60㎡±10 · 2002년±7 · n=37 · 산포CV0.26"},"bubbleGauge":{"A_z":0.02,"peakRatio":0.95,"phase":"과열 경고","C_z":-0.35,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"쌍촌동 우미아트빌2의 최근 평당가는 1,424만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+49%, 비교군 37곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/12240-%EC%8C%8D%EC%B4%8C%EB%8F%99-%EC%9A%B0%EB%AF%B8%EC%95%84%ED%8A%B8%EB%B9%8C2"}