{"asOf":"2026-07-16","apt":"광천모아엘가","loc":{"sido":"광주","gugun":"서구","dong":"쌍촌동","lawd":"12240"},"area":{"m2":73,"pyeong":22},"builtYear":2021,"trades":{"months":12,"count":12,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":1721,"repAmount_manwon":37500,"repAreaCount":12,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":12,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1699,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":1751,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":1676,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":1767,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":1681,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":1744,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202604","ppyeong":1789,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":1676,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":1721,"count":2},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-9,"verdict":"다소 저평가","peerCount":24,"peerDef":"광주 서구 · 전용73㎡±15 · 2021년±10 · n=24 · 산포CV0.28"},"bubbleGauge":{"A_z":-14.89,"peakRatio":0.962,"phase":"고점 피로","C_z":1.06,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"쌍촌동 광천모아엘가의 최근 평당가는 1,721만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 저평가(-9%, 비교군 24곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/12240-%EC%8C%8D%EC%B4%8C%EB%8F%99-%EA%B4%91%EC%B2%9C%EB%AA%A8%EC%95%84%EC%97%98%EA%B0%80"}