{"asOf":"2026-07-16","apt":"호반베르디움","loc":{"sido":"광주","gugun":"서구","dong":"동천동","lawd":"12240"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2008,"trades":{"months":12,"count":37,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1792,"repAmount_manwon":45700,"repAreaCount":27,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":19,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1732,"count":3},{"ym":"202509","ppyeong":1811,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":1841,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":1825,"count":4},{"ym":"202512","ppyeong":1962,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202602","ppyeong":1767,"count":4},{"ym":"202603","ppyeong":1635,"count":4},{"ym":"202604","ppyeong":1558,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":1636,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":1773,"count":2},{"ym":"202607","ppyeong":1792,"count":3}]},"bubble":{"pct":51,"verdict":"고평가","peerCount":25,"peerDef":"광주 서구 · 전용85㎡±10 · 2008년±7 · n=25 · 산포CV0.24"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.24,"peakRatio":0.913,"phase":"회복 국면","C_z":0.61,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"동천동 호반베르디움의 최근 평당가는 1,792만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+51%, 비교군 25곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/12240-%EB%8F%99%EC%B2%9C%EB%8F%99-%ED%98%B8%EB%B0%98%EB%B2%A0%EB%A5%B4%EB%94%94%EC%9B%80"}