{"asOf":"2026-07-16","apt":"선교2차우방아이유쉘리포레","loc":{"sido":"광주","gugun":"동구","dong":"선교동","lawd":"12210"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2023,"trades":{"months":12,"count":30,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1311,"repAmount_manwon":33050,"repAreaCount":18,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":15,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1322,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":1290,"count":4},{"ym":"202510","ppyeong":1281,"count":4},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":1383,"count":3},{"ym":"202601","ppyeong":1277,"count":6},{"ym":"202602","ppyeong":1274,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":1368,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":1318,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":1348,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":1289,"count":3},{"ym":"202607","ppyeong":1311,"count":1}]},"bubble":{"pct":-25,"verdict":"저평가","peerCount":12,"peerDef":"광주 동구 · 전용85㎡±10 · 2023년±7 · n=12 · 산포CV0.28"},"bubbleGauge":{"A_z":1.04,"peakRatio":0.948,"phase":"회복 국면","C_z":0.63,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"선교동 선교2차우방아이유쉘리포레의 최근 평당가는 1,311만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-25%, 비교군 12곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/12210-%EC%84%A0%EA%B5%90%EB%8F%99-%EC%84%A0%EA%B5%902%EC%B0%A8%EC%9A%B0%EB%B0%A9%EC%95%84%EC%9D%B4%EC%9C%A0%EC%89%98%EB%A6%AC%ED%8F%AC%EB%A0%88"}