{"asOf":"2026-07-16","apt":"무등산그린웰로제비앙","loc":{"sido":"광주","gugun":"동구","dong":"산수동","lawd":"12210"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2019,"trades":{"months":12,"count":57,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1762,"repAmount_manwon":43900,"repAreaCount":41,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":6,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1803,"count":4},{"ym":"202509","ppyeong":1809,"count":7},{"ym":"202510","ppyeong":1751,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":1724,"count":6},{"ym":"202512","ppyeong":1724,"count":8},{"ym":"202601","ppyeong":1773,"count":7},{"ym":"202602","ppyeong":1783,"count":3},{"ym":"202603","ppyeong":1742,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":1693,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":1655,"count":8},{"ym":"202606","ppyeong":1644,"count":2},{"ym":"202607","ppyeong":1762,"count":4}]},"bubble":{"pct":9,"verdict":"다소 고평가","peerCount":13,"peerDef":"광주 동구 · 전용85㎡±10 · 2019년±7 · n=13 · 산포CV0.50"},"bubbleGauge":{"A_z":0.17,"peakRatio":0.974,"phase":"과열 경고","C_z":0.24,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"산수동 무등산그린웰로제비앙의 최근 평당가는 1,762만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+9%, 비교군 13곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/12210-%EC%82%B0%EC%88%98%EB%8F%99-%EB%AC%B4%EB%93%B1%EC%82%B0%EA%B7%B8%EB%A6%B0%EC%9B%B0%EB%A1%9C%EC%A0%9C%EB%B9%84%EC%95%99"}