{"asOf":"2026-07-16","apt":"두산위브3차(두산위브더파크)","loc":{"sido":"광주","gugun":"동구","dong":"계림동","lawd":"12210"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2021,"trades":{"months":12,"count":62,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1978,"repAmount_manwon":51000,"repAreaCount":31,"change_1m_pct":-4.8,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":4,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2066,"count":3},{"ym":"202509","ppyeong":2033,"count":12},{"ym":"202510","ppyeong":2009,"count":4},{"ym":"202511","ppyeong":2062,"count":3},{"ym":"202512","ppyeong":1980,"count":8},{"ym":"202601","ppyeong":2031,"count":4},{"ym":"202602","ppyeong":2029,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":2042,"count":4},{"ym":"202604","ppyeong":1872,"count":4},{"ym":"202605","ppyeong":2021,"count":8},{"ym":"202606","ppyeong":1925,"count":8},{"ym":"202607","ppyeong":1978,"count":2}]},"bubble":{"pct":22,"verdict":"고평가","peerCount":13,"peerDef":"광주 동구 · 전용85㎡±10 · 2021년±7 · n=13 · 산포CV0.46"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.3,"peakRatio":0.957,"phase":"과열 경고","C_z":-0.32,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"계림동 두산위브3차(두산위브더파크)의 최근 평당가는 1,978만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+22%, 비교군 13곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/12210-%EA%B3%84%EB%A6%BC%EB%8F%99-%EB%91%90%EC%82%B0%EC%9C%84%EB%B8%8C3%EC%B0%A8-%EB%91%90%EC%82%B0%EC%9C%84%EB%B8%8C%EB%8D%94%ED%8C%8C%ED%81%AC"}