{"asOf":"2026-07-16","apt":"두산위브","loc":{"sido":"광주","gugun":"동구","dong":"계림동","lawd":"12210"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2007,"trades":{"months":12,"count":23,"latestYm":"202605","ppyeong_manwon":1285,"repAmount_manwon":35000,"repAreaCount":13,"change_1m_pct":-2.9,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":16,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1246,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":1266,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":1403,"count":3},{"ym":"202511","ppyeong":1135,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":1395,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":1363,"count":5},{"ym":"202602","ppyeong":1430,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":1402,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":1324,"count":5},{"ym":"202605","ppyeong":1285,"count":3},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":23,"verdict":"고평가","peerCount":11,"peerDef":"광주 동구 · 전용85㎡±15 · 2007년±10 · n=11 · 산포CV0.28"},"bubbleGauge":{"A_z":2.25,"peakRatio":0.899,"phase":"조정 진행","C_z":0.56,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"계림동 두산위브의 최근 평당가는 1,285만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+23%, 비교군 11곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/12210-%EA%B3%84%EB%A6%BC%EB%8F%99-%EB%91%90%EC%82%B0%EC%9C%84%EB%B8%8C"}