{"asOf":"2026-07-16","apt":"계림아이파크에스케이뷰","loc":{"sido":"광주","gugun":"동구","dong":"계림동","lawd":"12210"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2022,"trades":{"months":12,"count":144,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":2375,"repAmount_manwon":67000,"repAreaCount":46,"change_1m_pct":-3.8,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":1,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2503,"count":10},{"ym":"202509","ppyeong":2448,"count":19},{"ym":"202510","ppyeong":2540,"count":6},{"ym":"202511","ppyeong":2434,"count":14},{"ym":"202512","ppyeong":2529,"count":12},{"ym":"202601","ppyeong":2546,"count":7},{"ym":"202602","ppyeong":2467,"count":13},{"ym":"202603","ppyeong":2488,"count":10},{"ym":"202604","ppyeong":2410,"count":14},{"ym":"202605","ppyeong":2541,"count":15},{"ym":"202606","ppyeong":2444,"count":20},{"ym":"202607","ppyeong":2375,"count":4}]},"bubble":{"pct":42,"verdict":"고평가","peerCount":12,"peerDef":"광주 동구 · 전용85㎡±10 · 2022년±7 · n=12 · 산포CV0.28"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.84,"peakRatio":0.933,"phase":"조정 진행","C_z":-0.56,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"계림동 계림아이파크에스케이뷰의 최근 평당가는 2,375만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+42%, 비교군 12곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/12210-%EA%B3%84%EB%A6%BC%EB%8F%99-%EA%B3%84%EB%A6%BC%EC%95%84%EC%9D%B4%ED%8C%8C%ED%81%AC%EC%97%90%EC%8A%A4%EC%BC%80%EC%9D%B4%EB%B7%B0"}