{"asOf":"2026-07-16","apt":"광양푸르지오더퍼스트","loc":{"sido":"전남","gugun":"광양시","dong":"성황동","lawd":"12190"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2021,"trades":{"months":12,"count":103,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1367,"repAmount_manwon":35000,"repAreaCount":68,"change_1m_pct":-0.7,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":3,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1336,"count":10},{"ym":"202509","ppyeong":1338,"count":14},{"ym":"202510","ppyeong":1339,"count":9},{"ym":"202511","ppyeong":1268,"count":5},{"ym":"202512","ppyeong":1284,"count":5},{"ym":"202601","ppyeong":1361,"count":12},{"ym":"202602","ppyeong":1371,"count":10},{"ym":"202603","ppyeong":1338,"count":12},{"ym":"202604","ppyeong":1350,"count":6},{"ym":"202605","ppyeong":1384,"count":8},{"ym":"202606","ppyeong":1375,"count":6},{"ym":"202607","ppyeong":1367,"count":6}]},"bubble":{"pct":29,"verdict":"고평가","peerCount":10,"peerDef":"전남 광양시 · 전용85㎡±10 · 2021년±7 · n=10 · 산포CV0.32"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.38,"peakRatio":0.988,"phase":"고점 피로","C_z":0.09,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"성황동 광양푸르지오더퍼스트의 최근 평당가는 1,367만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+29%, 비교군 10곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/12190-%EC%84%B1%ED%99%A9%EB%8F%99-%EA%B4%91%EC%96%91%ED%91%B8%EB%A5%B4%EC%A7%80%EC%98%A4%EB%8D%94%ED%8D%BC%EC%8A%A4%ED%8A%B8"}