{"asOf":"2026-07-16","apt":"영신그린빌","loc":{"sido":"전남","gugun":"광양시","dong":"광양읍 덕례리","lawd":"12190"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2000,"trades":{"months":12,"count":13,"latestYm":"202605","ppyeong_manwon":350,"repAmount_manwon":11100,"repAreaCount":7,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":60,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":386,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202511","ppyeong":413,"count":3},{"ym":"202512","ppyeong":467,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202602","ppyeong":521,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":375,"count":5},{"ym":"202604","ppyeong":424,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":350,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-33,"verdict":"저평가","peerCount":10,"peerDef":"전남 광양시 · 전용85㎡±10 · 2000년±7 · n=10 · 산포CV0.50"},"bubbleGauge":{"A_z":-1.13,"peakRatio":0.672,"phase":"조정 진행","C_z":-0.55,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"광양읍 덕례리 영신그린빌의 최근 평당가는 350만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-33%, 비교군 10곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/12190-%EA%B4%91%EC%96%91%EC%9D%8D-%EB%8D%95%EB%A1%80%EB%A6%AC-%EC%98%81%EC%8B%A0%EA%B7%B8%EB%A6%B0%EB%B9%8C"}