{"asOf":"2026-07-16","apt":"세미존서희스타힐스","loc":{"sido":"전남","gugun":"광양시","dong":"광양읍 덕례리","lawd":"12190"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":2023,"trades":{"months":12,"count":45,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1185,"repAmount_manwon":21000,"repAreaCount":19,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":5,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1138,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":1190,"count":5},{"ym":"202510","ppyeong":1182,"count":8},{"ym":"202511","ppyeong":1141,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":1176,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":1213,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":1143,"count":9},{"ym":"202603","ppyeong":1171,"count":4},{"ym":"202604","ppyeong":1165,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":1185,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":1152,"count":7},{"ym":"202607","ppyeong":1185,"count":1}]},"bubble":{"pct":66,"verdict":"고평가","peerCount":37,"peerDef":"전남 광양시 · 전용60㎡±25 · 2023년±20 · n=37 · 산포CV0.48"},"bubbleGauge":{"A_z":-26.97,"peakRatio":0.977,"phase":"고점 피로","C_z":-1.16,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"광양읍 덕례리 세미존서희스타힐스의 최근 평당가는 1,185만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+66%, 비교군 37곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/12190-%EA%B4%91%EC%96%91%EC%9D%8D-%EB%8D%95%EB%A1%80%EB%A6%AC-%EC%84%B8%EB%AF%B8%EC%A1%B4%EC%84%9C%ED%9D%AC%EC%8A%A4%ED%83%80%ED%9E%90%EC%8A%A4"}