{"asOf":"2026-07-16","apt":"매화마을주공","loc":{"sido":"전남","gugun":"광양시","dong":"광양읍 구산리","lawd":"12190"},"area":{"m2":52,"pyeong":16},"builtYear":2002,"trades":{"months":12,"count":33,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":620,"repAmount_manwon":10000,"repAreaCount":17,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":32,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":674,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":748,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":690,"count":3},{"ym":"202511","ppyeong":620,"count":4},{"ym":"202512","ppyeong":607,"count":3},{"ym":"202601","ppyeong":571,"count":5},{"ym":"202602","ppyeong":674,"count":5},{"ym":"202603","ppyeong":655,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":645,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":591,"count":2},{"ym":"202606","ppyeong":620,"count":2},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":null,"verdict":"표본 부족","peerCount":17,"peerDef":"전남 광양시 · 전용52㎡±15 · 2002년±10 · n=17 · 산포CV0.71"},"bubbleGauge":{"A_z":1.81,"peakRatio":0.829,"phase":"회복 국면","C_z":-0.94,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"광양읍 구산리 매화마을주공의 최근 평당가는 620만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 표본 부족이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/12190-%EA%B4%91%EC%96%91%EC%9D%8D-%EA%B5%AC%EC%82%B0%EB%A6%AC-%EB%A7%A4%ED%99%94%EB%A7%88%EC%9D%84%EC%A3%BC%EA%B3%B5"}