{"asOf":"2026-07-16","apt":"용산2단지주공","loc":{"sido":"전남","gugun":"나주시","dong":"용산동","lawd":"12170"},"area":{"m2":50,"pyeong":15},"builtYear":1999,"trades":{"months":12,"count":23,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":336,"repAmount_manwon":4975,"repAreaCount":18,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":89,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":320,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":319,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":333,"count":5},{"ym":"202511","ppyeong":410,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":291,"count":3},{"ym":"202602","ppyeong":320,"count":3},{"ym":"202603","ppyeong":340,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":333,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":297,"count":2},{"ym":"202606","ppyeong":336,"count":2},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-18,"verdict":"저평가","peerCount":11,"peerDef":"전남 나주시 · 전용50㎡±20 · 1999년±15 · n=11 · 산포CV0.21"},"bubbleGauge":{"A_z":0.45,"peakRatio":0.821,"phase":"회복 국면","C_z":-0.79,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"용산동 용산2단지주공의 최근 평당가는 336만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-18%, 비교군 11곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/12170-%EC%9A%A9%EC%82%B0%EB%8F%99-%EC%9A%A9%EC%82%B02%EB%8B%A8%EC%A7%80%EC%A3%BC%EA%B3%B5"}