{"asOf":"2026-07-16","apt":"빛가람혁신도시중흥에스-클래스센트럴1차","loc":{"sido":"전남","gugun":"나주시","dong":"빛가람동","lawd":"12170"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2016,"trades":{"months":12,"count":64,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1502,"repAmount_manwon":37750,"repAreaCount":44,"change_1m_pct":-6.1,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":2,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1366,"count":4},{"ym":"202509","ppyeong":1413,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":1393,"count":7},{"ym":"202511","ppyeong":1440,"count":7},{"ym":"202512","ppyeong":1434,"count":6},{"ym":"202601","ppyeong":1397,"count":12},{"ym":"202602","ppyeong":1397,"count":4},{"ym":"202603","ppyeong":1489,"count":4},{"ym":"202604","ppyeong":1508,"count":5},{"ym":"202605","ppyeong":1498,"count":5},{"ym":"202606","ppyeong":1406,"count":4},{"ym":"202607","ppyeong":1502,"count":5}]},"bubble":{"pct":67,"verdict":"고평가","peerCount":17,"peerDef":"전남 나주시 · 전용85㎡±10 · 2016년±7 · n=17 · 산포CV0.42"},"bubbleGauge":{"A_z":1.46,"peakRatio":0.996,"phase":"과열 경고","C_z":1.4,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"빛가람동 빛가람혁신도시중흥에스-클래스센트럴1차의 최근 평당가는 1,502만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+67%, 비교군 17곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/12170-%EB%B9%9B%EA%B0%80%EB%9E%8C%EB%8F%99-%EB%B9%9B%EA%B0%80%EB%9E%8C%ED%98%81%EC%8B%A0%EB%8F%84%EC%8B%9C%EC%A4%91%ED%9D%A5%EC%97%90%EC%8A%A4-%ED%81%B4%EB%9E%98%EC%8A%A4%EC%84%BC%ED%8A%B8%EB%9F%B41%EC%B0%A8"}