{"asOf":"2026-07-16","apt":"우미2","loc":{"sido":"전남","gugun":"순천시","dong":"해룡면 상삼리","lawd":"12150"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":1994,"trades":{"months":12,"count":24,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":851,"repAmount_manwon":9650,"repAreaCount":14,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":28,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":556,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":463,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":442,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":552,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":530,"count":3},{"ym":"202601","ppyeong":553,"count":3},{"ym":"202602","ppyeong":588,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":544,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":490,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":616,"count":3},{"ym":"202606","ppyeong":851,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":83,"verdict":"고평가","peerCount":32,"peerDef":"전남 순천시 · 전용60㎡±10 · 1994년±7 · n=32 · 산포CV0.43"},"bubbleGauge":{"A_z":2.37,"peakRatio":1,"phase":"고점 피로","C_z":1.52,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"해룡면 상삼리 우미2의 최근 평당가는 851만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+83%, 비교군 32곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/12150-%ED%95%B4%EB%A3%A1%EB%A9%B4-%EC%83%81%EC%82%BC%EB%A6%AC-%EC%9A%B0%EB%AF%B82"}