{"asOf":"2026-07-16","apt":"명지장미","loc":{"sido":"전남","gugun":"순천시","dong":"조례동","lawd":"12150"},"area":{"m2":50,"pyeong":15},"builtYear":1989,"trades":{"months":12,"count":12,"latestYm":"202603","ppyeong_manwon":299,"repAmount_manwon":4350,"repAreaCount":8,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":96,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":186,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":392,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202511","ppyeong":258,"count":4},{"ym":"202512","ppyeong":290,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202602","ppyeong":290,"count":4},{"ym":"202603","ppyeong":299,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202605","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-33,"verdict":"저평가","peerCount":34,"peerDef":"전남 순천시 · 전용50㎡±10 · 1989년±7 · n=34 · 산포CV0.42"},"bubbleGauge":{"A_z":-2.15,"peakRatio":0.763,"phase":"회복 국면","C_z":1.86,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"조례동 명지장미의 최근 평당가는 299만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-33%, 비교군 34곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/12150-%EC%A1%B0%EB%A1%80%EB%8F%99-%EB%AA%85%EC%A7%80%EC%9E%A5%EB%AF%B8"}