{"asOf":"2026-07-16","apt":"향림현대1","loc":{"sido":"전남","gugun":"순천시","dong":"석현동","lawd":"12150"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":1991,"trades":{"months":12,"count":15,"latestYm":"202605","ppyeong_manwon":420,"repAmount_manwon":8500,"repAreaCount":12,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":80,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":331,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":351,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":343,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":312,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":339,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":495,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":292,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202604","ppyeong":280,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":420,"count":5},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-17,"verdict":"저평가","peerCount":30,"peerDef":"전남 순천시 · 전용85㎡±10 · 1991년±7 · n=30 · 산포CV0.21"},"bubbleGauge":{"A_z":2.89,"peakRatio":0.85,"phase":"회복 국면","C_z":1.78,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"석현동 향림현대1의 최근 평당가는 420만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-17%, 비교군 30곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/12150-%EC%84%9D%ED%98%84%EB%8F%99-%ED%96%A5%EB%A6%BC%ED%98%84%EB%8C%801"}