{"asOf":"2026-07-16","apt":"우미","loc":{"sido":"전남","gugun":"여수시","dong":"시전동","lawd":"12130"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":1996,"trades":{"months":12,"count":12,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":701,"repAmount_manwon":23500,"repAreaCount":5,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":41,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":983,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":689,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":781,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":802,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":758,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":835,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":705,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":701,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":14,"verdict":"다소 고평가","peerCount":24,"peerDef":"전남 여수시 · 전용85㎡±10 · 1996년±7 · n=24 · 산포CV0.23"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.55,"peakRatio":0.713,"phase":"조정 진행","C_z":-2.5,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"시전동 우미의 최근 평당가는 701만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+14%, 비교군 24곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/12130-%EC%8B%9C%EC%A0%84%EB%8F%99-%EC%9A%B0%EB%AF%B8"}