{"asOf":"2026-07-16","apt":"선경1차","loc":{"sido":"전남","gugun":"여수시","dong":"미평동","lawd":"12130"},"area":{"m2":56,"pyeong":17},"builtYear":1994,"trades":{"months":12,"count":14,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":649,"repAmount_manwon":11000,"repAreaCount":5,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":51,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":688,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":573,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":649,"count":3},{"ym":"202601","ppyeong":608,"count":3},{"ym":"202602","ppyeong":655,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202604","ppyeong":467,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":549,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":649,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":31,"verdict":"고평가","peerCount":31,"peerDef":"전남 여수시 · 전용56㎡±10 · 1994년±7 · n=31 · 산포CV0.42"},"bubbleGauge":{"A_z":0.49,"peakRatio":0.943,"phase":"회복 국면","C_z":0.1,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"미평동 선경1차의 최근 평당가는 649만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+31%, 비교군 31곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/12130-%EB%AF%B8%ED%8F%89%EB%8F%99-%EC%84%A0%EA%B2%BD1%EC%B0%A8"}