{"asOf":"2026-07-16","apt":"청솔3차","loc":{"sido":"전남","gugun":"여수시","dong":"돌산읍 우두리","lawd":"12130"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":2003,"trades":{"months":12,"count":19,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":522,"repAmount_manwon":8400,"repAreaCount":19,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":74,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":635,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":497,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":552,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":467,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":450,"count":4},{"ym":"202603","ppyeong":409,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":409,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":467,"count":2},{"ym":"202606","ppyeong":522,"count":2},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":9,"verdict":"다소 고평가","peerCount":12,"peerDef":"전남 여수시 · 전용60㎡±10 · 2003년±7 · n=12 · 산포CV0.21"},"bubbleGauge":{"A_z":0.77,"peakRatio":0.822,"phase":"회복 국면","C_z":-1.56,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"돌산읍 우두리 청솔3차의 최근 평당가는 522만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+9%, 비교군 12곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/12130-%EB%8F%8C%EC%82%B0%EC%9D%8D-%EC%9A%B0%EB%91%90%EB%A6%AC-%EC%B2%AD%EC%86%943%EC%B0%A8"}