{"asOf":"2026-07-16","apt":"엑스포힐스테이트1단지","loc":{"sido":"전남","gugun":"여수시","dong":"덕충동","lawd":"12130"},"area":{"m2":119,"pyeong":36},"builtYear":2012,"trades":{"months":12,"count":20,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":1189,"repAmount_manwon":36500,"repAreaCount":8,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":21,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1282,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":1251,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":1206,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":1182,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":1175,"count":3},{"ym":"202602","ppyeong":1001,"count":4},{"ym":"202603","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202604","ppyeong":1070,"count":4},{"ym":"202605","ppyeong":1066,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":1189,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":8,"verdict":"다소 고평가","peerCount":5,"peerDef":"전남 여수시(구 내 표본 부족) · 전용119㎡±25 · 2012년±20 · n=5 · 산포CV0.27"},"bubbleGauge":{"A_z":16.19,"peakRatio":0.927,"phase":"회복 국면","C_z":-1.01,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"덕충동 엑스포힐스테이트1단지의 최근 평당가는 1,189만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+8%, 비교군 5곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/12130-%EB%8D%95%EC%B6%A9%EB%8F%99-%EC%97%91%EC%8A%A4%ED%8F%AC%ED%9E%90%EC%8A%A4%ED%85%8C%EC%9D%B4%ED%8A%B81%EB%8B%A8%EC%A7%80"}